今日は少し肌寒かった静岡。
またも建築の世界で寒い事が起こりましたね💦
レオパレス21の施工不良問題。
これは退去要請だけに留まらず大きな問題に発展する予想がつきます。
これは以前から建築業界で噂されていた事です。
また、私も過去にブログで何度となく書いていた内容そのままの事件です。
理由の一つとしてはサブリースの問題。
本来の施工金額はもっと低い金額であるにもかかわらず、オーナーさんには高い金額を請求して家賃保証に回すやり方。
当然空室がある他のオーナーさんにお金が回りますからまるで自転車操業のような形になり易くなります。
こうなると現場のコストカットが必要となりますから今回の事件のような事になります。
元来家賃保証を建設会社がやる事自体がビジネスモデルとして厳しいと思いますし、このような事が起こることは必然かと思います。
家賃保証のそもそもの考え方や仕組みが違います。
弊社もマンションを建てますし家賃保証物件もありますが、今回のサブリースのやり方とは全く違いますし、怖くて出来ません。
これだけ酷い施工だと火災保険も適合していませんし、まだまだこれからもこの事件は終わらないと思います。
